买带装修二手房应该如何进行检测才能更有保障?

2017-08-09 18:35:20     来源:房联网
现在很多二手房都是已经装修好了的,虽然有很多人喜欢买毛坯房,但是如果在合适的条件下只能买到带装修的二手房买应该如何进行检测才能更有保障呢?下面房联网的小编就从几个角度给家分析一下。

购买带装修二手房如何进行检测?
一、要注意墙面天花
看看墙面是否平滑干净,是否有刺激性气味,墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙,这些瑕疵只要从侧面看过去,一般都会尽收眼底,另外,也要关注墙体、天花板裂缝等质量问题,墙体、天花板一旦出现渗、漏、裂问题的话,会给你日后的家居生活带来很多的麻烦。
如果所买的房子是顶层,那么购房者一定要查看各个屋顶的顶面是否有雨水渗漏的痕迹,对于一些已经重新装修的物业,水渍往往很难用肉眼看清楚,因此,最好选择在下雨后去看楼。
二、要注意地板
如果是地砖铺地,则要用小榔头敲一敲,如果有发空的声音,那就说明地砖没有铺实,如果是地板铺地,那就来回走几圈,注意墙角与四周,看看有没有松动的地方,还要格外留心阳台、卫生间附近的地板,看看有没有因晒开裂或因潮湿发霉的现象。
三、要注意卫生间

要想知道水管是否漏过水,就要看水管周围有没有水垢,检验浴缸则要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。

四、检查配电线路
因为屋子已经装修过,线路都已经配好,所以购房者看房时要打开所有的灯具开关,看一看灯具是否都亮,如果条件允许的话,还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,还要检查电视天线的信号接收好坏,如果买家还是不放心,可以问下卖家房子的线路走向,以便于日后的维修。
五、看门窗密封及隔音效果
门窗问题,事关居住安全和使用的舒适程度,购房者要试试门窗开启是否灵活,看门、窗的密封程度,听听室内隔音效果。
另外,买房者要对一些边边角角的地方做仔细检查,如卫生间门口有没有挡水条,如果有的话会不会已经损坏;窗子是否会有雨水流入的现象;开关插座面板是否存在划痕,存不存在安全隐患;浴室五金安装位置是否合理等等。
在做完这些检查工作后,还要和房东进行沟通,了解一些表面看不到的情况,如在客厅和卧室的地板下,有没有铺设水管,以免为漏水埋下隐患,还要结合室内电线的走向安排家具摆设,以方便日后的维修和养护。

如果购房者对装修的房子检查不到位,等到住进去之后,才发现很多以前没发现的装修方面的问题,日后生活也会带来很多不便,所以房联网的小编还是提醒大家,买房是件大事,在买房的时候一定要先做好充分的了解。